LiguriaCase R.E.

via Col. Aprosio 386
18019 VALLECROSIA (IM)
C.F.: CSMJCL71L22I138V
P.IVA: 01210470082
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ Говорим по-русски REA IM-108039
(+39) 0184 25 33 33
(+39) 0184 25 33 33
(+39) 347 30 71 759
Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali
FIAIP
 

НАЛОГИ И ПЛАТЕЖИ

Агентство:

Размер вознаграждения определяется как процент от цены продажи, как правило составляет 3%

Налоги:

в случае приобретения вторичного жилья

1. регистрационный сбор - 9% от кадастровой стоимости недвижимости / при покупке земельного участка - 18%

2. ипотечный и кадастровый сбор - 100 евро                                                                                       

Ежегодно уплачивается:

налог на имущество - 1% от кадастровой стоимости имущества

стоимость услуг по содержанию недвижимости

Для приобретения недвижимости в Италии для нерезидентов необходимо получить ИНН, а также открыть счета в итальянском банке для проведения платежей.
Процедура покупки недвижимости в Италии включает в себя:

1. Предложение о покупке (Proposta di acquisto) с указанием цены приобретения. В качестве задатка Покупатель должен предоставить агентству чек на имя Продавца, который будет передан последнему только в случае принятия условий Покупателя о покупке. В противном случае, чек возвращается Покупателю.
2. Подписание у нотариуса акта купли-продажи недвижимости (Atto notarile di compravendita) после оценки и подготовки документов. На данном этапе Покупатель оплачивает оставшуюся сумму Продавцу. Покупатель также оплачивает услуги нотариуса и услуги агентства. После подписания акта у нотариуса, покупатель становится владельцем купленной недвижимости.