Агентство:
Размер вознаграждения определяется как процент от цены продажи, как правило составляет 3%
Налоги:
в случае приобретения вторичного жилья
1. регистрационный сбор - 9% от кадастровой стоимости недвижимости / при покупке земельного участка - 18%
2. ипотечный и кадастровый сбор - 100 евро
Ежегодно уплачивается:
налог на имущество - 1% от кадастровой стоимости имущества
стоимость услуг по содержанию недвижимости
Для приобретения недвижимости в Италии для нерезидентов необходимо получить ИНН, а также открыть счета в итальянском банке для проведения платежей.
Процедура покупки недвижимости в Италии включает в себя:
1. Предложение о покупке (Proposta di acquisto) с указанием цены приобретения. В качестве задатка Покупатель должен предоставить агентству чек на имя Продавца, который будет передан последнему только в случае принятия условий Покупателя о покупке. В противном случае, чек возвращается Покупателю.
2. Подписание у нотариуса акта купли-продажи недвижимости (Atto notarile di compravendita) после оценки и подготовки документов. На данном этапе Покупатель оплачивает оставшуюся сумму Продавцу. Покупатель также оплачивает услуги нотариуса и услуги агентства. После подписания акта у нотариуса, покупатель становится владельцем купленной недвижимости.
