Quali sono i vantaggi di conferirci un Incarico di Vendita o di Locazione “in Esclusiva”?

Ne elenchiamo i principali:

- abbiamo creato nel tempo una struttura di lavoro simile ad un consorzio in collaborazione con altre importanti Agenzie da noi selezionate operanti stabilmente con quotidiano interscambio Cliente / Immobile...

- fin dal lontano 1995 vendiamo ed affittiamo immobili realizzando in modo discreto il giusto prezzo di mercato, evitando curiosi, malintenzionati e perditempo ed investendo tutto il nostro tempo, la nostra professionalità e le nostre risorse economiche ed intellettuali...

- pubblicizziamo su vetrine, in varie riviste immobiliari e su TUTTI i principali siti internet del settore, collaborando con la nostra rete di Agenti immobiliari selezionati in tutta Europa, e se necessario, ottenendo mutui a condizioni imbattibili e fidejussioni a garanzia degli affitti...

- a differenza di ciò che venga logico pensare, cioè il fatto di conferire a più Agenzie lo stesso immobile per creare una sana concorrenza, il risultato sarà quel fastidioso “via-vai” di curiosi con ogni Agente immobiliare coinvolto, che, invece di collaborare per raggiungere insieme lo stesso obiettivo, cercherà di concludere la trattativa precedendo i rispettivi Colleghi/Concorrenti alla massima velocità ricavando l'offerta economica minima possibile, e, per logica mancanza di tempo, non riuscirà a lavorare con la tranquillità necessaria per effettuare i necessari controlli sul potenziale Acquirente, sulla validità delle scritture -Proposta d'Acquisto, Preliminare di vendita, preparazione al Rogito-, delle caparre versate e dei successivi pagamenti o mutui che richiedono inevitabilmente concentrazione e serenità... Immaginiamo un Cliente che decida di ristrutturare il proprio bagno e, al cospetto di vari idraulici, faccia questa affermazione: "iniziate ad acquistare il materiale del lavoro ed a realizzarmi subito un bellissimo bagno, a buon prezzo e di qualità. Vi avviso però, per correttezza, che solo il primo che finirà il lavoro verrà pagato". Immaginate da soli la qualità di queste opere e la durata nel tempo, semprechè vi sia qualche vero professionista pronto a lavorare a tali condizioni. In campo immobiliare accade la stessa cosa. Tale concorrenza cioè, rischierebbe di avere risvolti poco positivi e non immediatamente immaginabili, con la possibilità di aver concluso un pessimo affare. Da qui la necessità e l'idea di lavorare non in concorrenza ma in collaborazione con i principali Colleghi -vedi sistema M.L.S. Multiple Listing Service-;

- la  mancata vendita o locazione è quasi sempre dovuta ad una richiesta economica alta e non allineata rispetto al mercato di quel dato periodo, non alla mancanza di impegno dell'Agente immobiliare. Anzi, riferirsi ad un solo Agente come unico interlocutore, appurato che sia aperto al lavoro di squadra, offre garanzie di risultati proficui in totale serenità e in minor tempo; 

- l'incarico esclusivo ci offre la facoltà di investire molto di più in pubblicità considerando il sicuro ritorno economico e ci offre l'occasione per collaborare liberamente con le migliori Agenzie;

- un immobile gestito da una pluralità di Agenti immobiliari risulta spesso sovraesposto a livello pubblicitario e molte volte offerto a prezzi differenti, disorientando l'Acquirente e ponendo le Agenzie nelle peggiori condizioni di lavoro... Inoltre, nessun Agente utilizzerà appieno le proprie capacità e l'impegno dovuto perchè il proprio lavoro potrà risultare inutile essendo definito "ad obiettivo" cioé retribuito solo in caso di conclusione dell'affare con accordi spesso poco chiari e trasparenti;

- manteniamo aggiornato il nostro sito e pubblicizziamo su oltre 50 portali anche stranieri, su volantini e alcune riviste del settore.

Alla luce di ciò, si può tranquillamente affermare che l'incarico "in Esclusiva" è una formula interessante per ogni soggetto coinvolto nell'affare, che sia il Venditore, oppure il Locatore, il Cliente ed infine l'Agente immobiliare.